Estimation théorique
Rue du Morvan,59492 Hoymille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Morvan,59492-Hoymille indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hoymille (59319), comprenant 3406 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hoymille (59319), comprenant 3406 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 2 | RUE DU MORVAN | 4 | 92 | 291 | 198250€ | 2155€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES VOSGES | 5 | 92 | 217 | 167000€ | 1815€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 656 | 217100€ | 2360€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 294 | 125000€ | 1316€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 87 | 285 | 168000€ | 1931€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DU GEN DEWULF | 5 | 111 | 329 | 205000€ | 1847€ |
2019-06-26 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 79 | 174 | 93000€ | 1177€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 79 | 176 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-27 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 95 | 176 | 195000€ | 2053€ |
2022-11-28 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 95 | 176 | 232000€ | 2442€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 79 | 378 | 93000€ | 1177€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 79 | 214 | 184000€ | 2329€ |
2022-09-30 | 10 | RUE D ANJOU | 8 | 184 | 588 | 272500€ | 1481€ |
2019-08-19 | 61 | RUE DU VERMONT | 6 | 120 | 726 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 247 | 187000€ | 2033€ |
2021-12-08 | 23 | RUE DES PYRENEES | 5 | 92 | 241 | 192000€ | 2087€ |
2020-11-13 | 65 | ALL DANCHIN | 5 | 87 | 657 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DES PYRENEES | 5 | 92 | 270 | 153000€ | 1663€ |
2022-06-01 | 58 | SQ VAUBAN | 4 | 79 | 592 | 292100€ | 3697€ |
2020-10-09 | 124 | RUE D ALSACE | 2 | 67 | 0 | 84500€ | 1261€ |
2022-01-06 | 25 | ALL DU VERMONT | 5 | 90 | 461 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-19 | 39 | ALL DU VERMONT | 6 | 148 | 448 | 275000€ | 1858€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 102 | 406 | 230950€ | 2264€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 92 | 539 | 172000€ | 1870€ |
2019-06-20 | 41 | ALL DU VERMONT | 4 | 79 | 516 | 230000€ | 2911€ |
2022-01-21 | 21 | ALL DU VERMONT | 5 | 116 | 484 | 320000€ | 2759€ |
2021-09-08 | 45 | ALL DU VERMONT | 4 | 138 | 832 | 301000€ | 2181€ |
2020-06-19 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 92 | 424 | 162000€ | 1761€ |
2020-08-19 | 7 | RUE D AQUITAINE | 5 | 126 | 408 | 221016€ | 1754€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 117 | 470 | 229700€ | 1963€ |
2021-04-20 | 54 | RUE DU ZYCKELIN | 5 | 115 | 456 | 240000€ | 2087€ |
2019-05-29 | 49 | ALL DU VERMONT | 4 | 101 | 461 | 160000€ | 1584€ |
2021-09-06 | 52 | RUE DU ZYCKELIN | 5 | 137 | 522 | 320000€ | 2336€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 101 | 450 | 197400€ | 1954€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE GUYENNE | 5 | 92 | 411 | 218000€ | 2370€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 126 | 444 | 242250€ | 1923€ |
2022-05-06 | 73 | RUE DU ZYCKELIN | 5 | 153 | 0 | 80000€ | 523€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DE GUYENNE | 5 | 101 | 331 | 191000€ | 1891€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DE L ABBAYE | 7 | 147 | 383 | 267500€ | 1820€ |
2020-05-04 | 10 | ALL DE L ABBAYE | 7 | 147 | 383 | 275000€ | 1871€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DE L ABBAYE | 7 | 149 | 832 | 225000€ | 1510€ |
2022-05-27 | 12 | ALL DE L ABBAYE | 5 | 120 | 338 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-01 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 420 | 184000€ | 1822€ |
2021-03-10 | 40 | RUE DU ZYCKELIN | 4 | 87 | 901 | 284050€ | 3265€ |
2022-05-24 | 75 | AV FELIX BAERT | 5 | 87 | 233 | 130000€ | 1494€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 117 | 452 | 242900€ | 2076€ |
2019-11-15 | 73 | AV FELIX BAERT | 4 | 67 | 432 | 90000€ | 1343€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 117 | 346 | 207000€ | 1769€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 135 | 408 | 238500€ | 1767€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 101 | 421 | 80000€ | 792€ |
2021-11-08 | 22 | RUE D YPRES | 7 | 123 | 800 | 346750€ | 2819€ |
2023-03-03 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 143 | 450 | 256500€ | 1794€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 117 | 484 | 222900€ | 1905€ |
2020-10-28 | 51 | AV FELIX BAERT | 4 | 80 | 221 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-12 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 465 | 172000€ | 1703€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 88 | 369 | 207000€ | 2352€ |
2022-04-08 | 43 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 92 | 142 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 423 | 228050€ | 1541€ |
2021-06-16 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 121 | 557 | 274050€ | 2265€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DES SORBIERS | 4 | 90 | 144 | 190810€ | 2120€ |
2019-05-14 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 547 | 184000€ | 1822€ |
2021-03-11 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 547 | 230000€ | 2277€ |
2020-12-21 | 14 | RUE D YPRES | 5 | 105 | 760 | 235000€ | 2238€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 121 | 504 | 165000€ | 1364€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 125 | 471 | 230000€ | 1840€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 76 | 143 | 157000€ | 2066€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 121 | 510 | 169500€ | 1401€ |
2019-12-20 | 15 | RUE D YPRES | 6 | 101 | 256 | 250000€ | 2475€ |
2023-04-26 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 83 | 160 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES PIVOINES | 4 | 85 | 298 | 255500€ | 3006€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 76 | 241 | 113100€ | 1488€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 76 | 130 | 160000€ | 2105€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 190 | 104550€ | 1015€ |
2020-09-11 | 8 | RUE D YPRES | 5 | 110 | 800 | 239100€ | 2174€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 152 | 800 | 340000€ | 2237€ |
2022-12-12 | 22 | RUE DES CYTISES | 4 | 76 | 199 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-22 | 37 | RUE DU ZYCKELIN | 5 | 125 | 510 | 223000€ | 1784€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 76 | 220 | 115590€ | 1521€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 91 | 302 | 129600€ | 1424€ |
2020-03-06 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 83 | 115 | 128333€ | 1546€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES CYTISES | 4 | 102 | 421 | 307150€ | 3011€ |
2020-02-04 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 163 | 151000€ | 2097€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES CYTISES | 5 | 91 | 253 | 124280€ | 1366€ |
2022-03-02 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 168 | 226890€ | 2063€ |
2022-01-31 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 111 | 461 | 260000€ | 2342€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES MOULINS | 3 | 65 | 231 | 197427€ | 3037€ |
2022-03-07 | 9 | RUE D YPRES | 6 | 130 | 386 | 325500€ | 2504€ |
2019-05-17 | 3 | RUE PAUL VANDENBAVIERE | 5 | 76 | 240 | 160000€ | 2105€ |
2020-01-27 | 19 | RTE D HONDSCHOOTE | 5 | 113 | 1034 | 256500€ | 2270€ |
2022-10-04 | 7 | RUE D YPRES | 3 | 60 | 33 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-17 | 5 | RUE D YPRES | 2 | 42 | 29 | 109490€ | 2607€ |
2020-05-07 | 23 | RUE NEUVE | 5 | 88 | 480 | 236810€ | 2691€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 215 | 116740€ | 1536€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 78 | 456 | 214000€ | 2744€ |
2020-06-17 | 9 | AV FELIX BAERT | 3 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-05 | 5 | AV FELIX BAERT | 3 | 53 | 164 | 120000€ | 2264€ |
2021-07-08 | 2 | RUE D YPRES | 7 | 92 | 129 | 280000€ | 3043€ |
2023-01-27 | 23 | RTE D HONDSCHOOTE | 10 | 171 | 554 | 250000€ | 1462€ |
2022-09-01 | 4 | RUE D YPRES | 6 | 180 | 128 | 203000€ | 1128€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DES POSTILLONS | 5 | 76 | 93 | 185000€ | 2434€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DES POSTILLONS | 5 | 90 | 84 | 73333.3€ | 815€ |
2021-05-07 | 18 | RTE D HONDSCHOOTE | 4 | 119 | 480 | 163090€ | 1371€ |
2022-08-29 | 1 | RUE D YPRES | 4 | 98 | 321 | 262000€ | 2673€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU ZYCKELIN | 4 | 150 | 508 | 233200€ | 1555€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU ZYCKELIN | 4 | 103 | 306 | 165000€ | 1602€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU MOULIN DELVA | 5 | 158 | 812 | 381000€ | 2411€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU ZYCKELIN | 6 | 106 | 407 | 187000€ | 1764€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DU ZYCKELIN | 6 | 115 | 305 | 171000€ | 1487€ |
2020-05-25 | 17 | RUE PIERRE DECROO | 6 | 119 | 149 | 190000€ | 1597€ |
2020-03-13 | 41 | RUE NEUVE | 6 | 195 | 982 | 322000€ | 1651€ |
2021-06-22 | 38 | RTE D HONDSCHOOTE | 3 | 76 | 333 | 134000€ | 1763€ |
2023-03-03 | 37 | RTE D HONDSCHOOTE | 4 | 154 | 395 | 268700€ | 1745€ |
2020-07-20 | 24 | RUE PIERRE DECROO | 4 | 70 | 234 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 82 | 630 | 325000€ | 3963€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 111 | 84 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 111 | 84 | 194000€ | 1748€ |
2021-01-12 | 23 | RUE DES ANNONCIADES | 3 | 71 | 44 | 90000€ | 1268€ |
2020-11-30 | 7 | RUE PIERRE DECROO | 5 | 73 | 108 | 125000€ | 1712€ |
2019-05-21 | 5 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 50 | 38 | 130000€ | 2600€ |
2020-12-18 | 14 | RUE PIERRE DECROO | 4 | 125 | 157 | 170000€ | 1360€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 74 | 51 | 183500€ | 2480€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 571 | 328000€ | 2955€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 59 | 54 | 100400€ | 1702€ |
2021-03-25 | 29 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 79 | 110 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DU ZYCKELIN | 6 | 265 | 1501 | 314870€ | 1188€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES JARDINS | 1 | 30 | 1000 | 65000€ | 2167€ |
2023-04-11 | 16 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 4 | 126 | 221 | 237400€ | 1884€ |
2021-05-25 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 390 | 209000€ | 2200€ |
2019-05-07 | 7 | VC 8 WITTE STRAETE | 6 | 175 | 633 | 372900€ | 2131€ |
2019-05-15 | 35 | RUE DU COLLEGE | 6 | 118 | 178 | 300900€ | 2550€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 91 | 250 | 181500€ | 1995€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DES BLEUETS | 6 | 155 | 718 | 380000€ | 2452€ |
2021-03-26 | 33 | RUE DU COLLEGE | 5 | 152 | 141 | 222500€ | 1464€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 65 | 160 | 100100€ | 1540€ |
2020-06-09 | 31 | RUE DU COLLEGE | 8 | 190 | 151 | 194000€ | 1021€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 73 | 242 | 170000€ | 2329€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 69 | 63 | 152450€ | 2209€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 79 | 392 | 105000€ | 1329€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DU COLLEGE | 4 | 87 | 90 | 154000€ | 1770€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 271 | 213000€ | 2242€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DU COLLEGE | 4 | 106 | 168 | 143800€ | 1357€ |
2021-01-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 10 | 355 | 950 | 800000€ | 2254€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 275 | 218000€ | 2295€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 139 | 231 | 165200€ | 1188€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 147 | 600 | 345000€ | 2347€ |
2023-04-24 | 15 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 6 | 196 | 1443 | 461000€ | 2352€ |
2022-12-05 | 18 | RUE DE LA SECHERIE | 4 | 81 | 259 | 218500€ | 2698€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 368 | 198000€ | 2250€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 68 | 144 | 85000€ | 1250€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU COQ | 2 | 24 | 36 | 95700€ | 3988€ |